Transformar una residencia existente 

Este proyecto en Irvine consistió en una importante ampliación de una segunda planta en una propiedad residencial existente, lo que aumentó la superficie habitable de la vivienda de 1.445 a 2.476 pies cuadrados.

La ampliación, de 1.031 pies cuadrados, incluyó tres dormitorios y dos baños, dando como resultado una residencia ampliada de cinco dormitorios y cuatro baños.

Además del espacio habitable adicional, el proyecto requirió un trabajo exhaustivo para integrar la nueva construcción con el edificio existente, que incluyó el refuerzo de los cimientos, demoliciones selectivas, estructuras de entramado, techado y acabados exteriores.

  •  Ampliación de 1.031 pies cuadrados 

  •  2.476 pies cuadrados en total 

  •  5 dormitorios 

  •  4 baños 

 Antes de la transformación 

El proyecto comenzó con una residencia existente de 1.445 pies cuadrados. Ampliar la casa requirió algo más que simplemente construir habitaciones adicionales: implicó conectar cuidadosamente el nuevo espacio habitable del segundo piso con la estructura existente.

Las condiciones originales del edificio establecieron el punto de partida para las modificaciones estructurales y los trabajos de ampliación que se llevaron a cabo posteriormente.

 Refuerzo de cimientos y preparación estructural 

Una ampliación exitosa de una segunda planta comienza con la estructura existente.

Antes de construir la estructura del nuevo nivel superior, el proyecto incluyó trabajos de refuerzo de los cimientos como parte de la preparación de la residencia para su configuración ampliada.

Esta fase consistió en descubrir y preparar porciones de los cimientos existentes, realizar trabajos de refuerzo y coordinar las modificaciones estructurales necesarias para la ampliación prevista.

Estas etapas de construcción que no se ven son una parte fundamental de la historia del proyecto. Aunque gran parte de este trabajo queda oculto una vez terminada la construcción, representa una parte importante de la transformación general.

 Abrir la estructura existente 

Tras la preparación estructural inicial, se abrieron secciones de los muros superiores y del conjunto del techo existentes para dar cabida a la construcción del nuevo segundo piso.

Esta demolición selectiva dejó al descubierto la estructura original y permitió el acceso para la siguiente fase de los trabajos estructurales.

A diferencia de una construcción desde cero en un terreno vacío, la ampliación de un segundo nivel requiere coordinar la nueva estructura con el edificio existente. Esta etapa ilustra la complejidad de ampliar una casa ya construida trabajando dentro de su planta original.

 Construyendo el nuevo segundo piso 

Con la preparación estructural y la demolición en curso, la ampliación comenzó a tomar forma mediante un nuevo entramado de madera.

La secuencia de construcción muestra la formación de los nuevos muros del nivel superior, la estructura del techo y el revestimiento exterior. A medida que avanzaba el entramado, el volumen ampliado del edificio se hizo visible sobre la residencia original.

Estas fotografías capturan una de las etapas más impactantes del proyecto: la transición de una estructura existente abierta a una casa de dos plantas recién formada.

 Uniendo lo antiguo y lo nuevo 

A medida que avanzaba el trabajo estructural, la atención se centró en el exterior del edificio.

Se combinaron la techumbre, el estuco, las ventanas y los detalles arquitectónicos para integrar la nueva ampliación del segundo piso con la residencia original.

Igualar el estilo del techo y los acabados exteriores de los alrededores ayudó a lograr una apariencia cohesiva, permitiendo que la casa ampliada se percibiera como una estructura unificada en lugar de una ampliación visualmente separada.

 Antes y después: Una transformación residencial completa 

Desde la residencia original de 1.445 pies cuadrados hasta la vivienda ampliada de 2.476 pies cuadrados, este proyecto ilustra la magnitud del cambio posible mediante una ampliación de segunda planta cuidadosamente planificada.

La transformación añadió un espacio habitable considerable a la vez que conservó un carácter arquitectónico cohesivo en todo el exterior terminado.

Residencia original

Residencia ampliada

 La transformación completada 

El exterior terminado muestra la estructura ampliada de la segunda planta, los acabados de estuco coordinados, las ventanas y el techo de tejas.

Lo que comenzó como una importante modificación estructural es ahora un edificio residencial ampliado con espacio habitable adicional y un diseño exterior que complementa la arquitectura circundante.

                                                                  Aspectos destacados del proyecto 

  • Refuerzo estructural 

    Refuerzo y preparación de la cimentación para la ampliación

  • Construcción del segundo piso 

    Nueva estructura del nivel superior y ampliación del edificio

  • Integración en el hogar existente 

    Coordinar la nueva construcción con la estructura existente

  • Transformación exterior 

    Techos, estuco, ventanas y acabados arquitectónicos

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